База данных для риелторов и агентств недвижимости | Программа для агентств недвижимости и риэлторов

Мультилистинги, партнерки, межфирменный обмен, единые базы данных, центральные и региональные информационные системы, корпорации, гильдии и т.д. и т.п. Так или иначе, все это по своей сути – базы данных недвижимости, которые в своей работе используют и риелторы-одиночки и агентства недвижимости.

База данных – уникальное изобретение. Системное структурированное хранение позволяет гибче и проще манипулировать информацией. Поиск, выборки, фильтры, сортировки, добавление, редактирование, удаление – стандартный набор функций любой базы данных.

Даже сделав две записи в Excel о своих объектах недвижимости и клиентах, риелтор, уже попал в сети базы данных.

База данных – это не только файлы, в которых хранится информация. Но и программная среда (СУБД, система управления базами данных), позволяющая совершать с этой информацией различные операции.

Однажды агент по недвижимости начинает путаться во множестве Excel-евских записей, в большом количестве файлов и фотографий. И начинает задумываться о систематизации. Ведь нужно находить информацию об объектах недвижимости быстрее конкурентов, нужно больше «помнить» о своих клиентах. Нужно полнее знать рынок недвижимости.

Следующий уровень программного обеспечения, которое активно использует базы данных, – прикладное программное обеспечение. Везде, где происходит накопление информации, возникает необходимость управления ею. Быстро найти. Произвести статистический расчет. Создать аналитический отчет. Получить оперативную картину. Запустить мониторинг процессов. Предоставить удобный интерфейс, легкую работу, понятные доступные полезные нужные функции.

У агентства недвижимости не один, не два, а сотни клиентов, сотни объектов недвижимости. Коммерческая, жилая… аренда, продажа… Договора, фотографии, презентации, прайс-листы… Не только не обойтись здесь без базы данных. Тут необходим комплексный подход: программа, которая закроет большую часть задач агентства недвижимости в управлении объектами, клиентами, сотрудниками агентства, рекламными кампаниями.

Мир недвижимости специфичен. Успешному риелтору и агентству недвижимости, если они не стоят на месте, а находятся в развитии и совершенствовании, не достаточно только своей базы данных. Почти каждый риелтор жаждет больше информации о недвижимости. Ему уже необходим доступ к базам данных других риелторов.

Так в отношении баз данных на рынке недвижимости возникает особое состояние.

Появляются

Базы данных, где информация собирается из различных открытых источников, с сайтов, рекламных площадок, газет, журналов.

Распределенные базы данных. Когда несколько риелторов, агентств недвижимости решают объединиться для более эффективного взаимодействия. И информация одного агентства автоматически становится доступной – другому агентству.

Централизованные базы данных, куда с помощью определенного программного обеспечения риелторы и агентства «забивают» свои объекты недвижимости.

Рекламные площадки, позволяющие объединить информацию множества риелторов и агентств недвижимости и показывать потенциальным клиентам.

Мультилистинги, партнерки, межфирменный обмен, единые базы данных, центральные и региональные информационные системы, корпорации, гильдии и т.д. и т.п.
Так или иначе, все это по своей сути – базы данных недвижимости.

Многообразие баз данных в мире недвижимости, в конечном итоге, преследует две основные цели.

Первая. Повысить эффективность каждого отдельного риелтора, каждого отдельного агентства недвижимости. Повысить эффективность взаимодействия друг с другом. Вывести управляемость рынком недвижимости на более высокий уровень.

Вторая. Предлагая информацию из своих баз данных недвижимости, владельцы стремятся заработать больше.

Огромное количество объектов недвижимости, большое количество риелторов и агентств недвижимости, трепещущая насущная проблема человека «надо где-то жить» – все это делает рынок недвижимости лакомым кусочком.

Вокруг этого рахат-лукума образовалось множество всевозможных баз данных, множество программ, позволяющих работать с базами данных недвижимости, множество площадок, показывающих потенциальным клиентам информацию из баз данных.

Теперь это отдельный рынок – рынок программного обеспечения и баз данных для риелторов и агентств недвижимости, внутри которого развернулась своя конкурентная борьба. Все хотят денег. Денег за информацию о клиентах недвижимости. Денег за информацию об объектах недвижимости. Денег за то, что «мы покажем вашу информацию». Естественное и нормальное, в общем-то, желание.

Но… При этом забывается главное – Риелтор.

Во-первых, риелтор, агент, агентства по недвижимости – являются первоисточниками данных. Они центр концентрации информации об объектах недвижимости, о собственниках, о клиентах. Без риелторов не будет никаких баз данных недвижимости!

Во-вторых. Базы данных недвижимости по своему прямому назначению нужны только риелторам, агентам и агентствам недвижимости. Поэтому бессмысленно разрабатывать какие-то супер-мега базы данных только потому, что они супер-мега, только потому, что захотелось отщепить от вкусняшки кусочек.

База данных недвижимости для риелтора – это такой же инструмент, как для художника кисть Photoshop, для бухгалтера счеты 1С. Она должна быть простой, удобной, легкой, не дорогой. Но, прежде всего, функциональной.

Уважаемый Риелтор! Сделай верный первый шаг! Не тянись за блокнотном!

Начни сразу работать с базой данных!