Сайт для агентства недвижимости

Нет такого руководителя агентства недвижимости, который бы не задумался однажды о сайте для своего агентства недвижимости.

Зачем агентству недвижимости сайт?

Нужен ли сайт в принципе?

Не будет ли сайт для агентства недвижимости обузой и дополнительной статьей расходов?
Сайт – это объективная необходимость или блажь?

Бытует мнение, что любая уважающая себя фирма, пусть даже самая малюсенькая, должна иметь сайт, пусть даже одностраничник, сайт визитку.

Есть мнение, что не надо разрабатывать собственный сайт, достаточно воспользоваться страничкой аккаунта на известных публичных интернет площадках по недвижимости.

Существует и категоричная точка зрения – зачем тратить деньги на сайт, его поддержку и его продвижение, если он не приносит денег.

Так что же такое сайт для агентства недвижимости? Для чего? Зачем?

В общем-то все просто, сайт для агентства недвижимости, с точки зрения интернет-ресурса, ничем не отличается от сайта любого другого сайта. Это дизайн, это функциональность, это информационное наполнение, это продвижение.

С точки зрения рынка, сайт – это рекламная площадка, это витрина, это система, где пользователь может найти необходимую вещь и совершить покупку, заказать услугу.

С имиджевых позиций сайт – это показатель статуса, успешности, серьезности. У тебя есть сайт? – Ты идешь в ногу со временем и занимаешься бизнесом.
У тебя хороший сайт? – Ты достаточно серьезно относишься к бизнесу и он, бизнес, у тебя вполне успешен.
У тебя замечательный сайт? – Да ты просто коммерческий гений!

Можно долго дискутировать, что такое сайт и для чего он нужен агентству недвижимости.

Но мы остановимся на следующей позиции.

Сайт для агентства недвижимости – это ресурс для привлечения клиентов, взаимодействия с клиентами, для удержания клиентов.

Какие задачи решает сайт для агентства недвижимости?

Для привлечения. Это генерация узнаваемости. Предоставление необходимой посетителям информации в удобной легкодоступной форме.

Для взаимодействия. Это доступность, логичность, простота, удобство. Наличие необходимой информации. Предложение вариантов и альтернатив. Предложение сопутствующих «товаров».

Для удержания. Генерация доверия. Постоянно обновляемая необходимая информация для пользователя. Быстрота и адекватность реакции на запросы и вопросы.

Что же должно быть на сайте агентства недвижимости?

В самом простом варианте
- Название агентства, логотип (если есть), телефон, другие контакты, адрес.
- Список объектов с описанием и фотографиями.
- Если объектов много, то желателен удобный поиск.
- Форма обратной связи или возможность заявки с сайта.

В чуть более сложном варианте в сайт можно добавить
- для каждой карточки объектов привязать карту с гео-позиционированием
- возможность выбора объектов с таблицей сравнения
- форму заказать обратный звонок
- новости

Для еще более продвинутых агентств недвижимости на сайте может оказаться
- Комментарии к объектам недвижимости и фотографиям
- подписка на новые объекты по определенным характеристикам.
- 3D панорамы объектов недвижимости
- Интеграция с социальными сетями (Facebook, ВКонтакте и т.д.)
- Адаптивность к мобильным устройствам (телефонам, планшетам)
- PDF- презентации.
- СЕО-оптимизация материала сайта

Понятно, что совершенству нет предела. Разработка сайта упрется в толщину кошелька и амбиций.

Какие способы можно использовать для разработки сайта.

От простого к сложному.

1. Воспользоваться профильной страницей аккаунта на какой-нибудь известной профильной рекламной интернет-площадке. Преимущества такого решения в простоте и скорости старта «сайта». Нужно будет только поискать и выбрать относительно функциональную и подходящую под Ваши запросу площадку. Недостатки: пожалуй, один из основных – это не Ваш ресурс и Вы полностью зависите от блажи площадки.

2. Развернуть сайт на бесплатном ресурсе, бесплатных системах управления сайтом. Что-то типа системы ukoz. Преимущества тоже очевидны: это достаточная легкость настройки, отсутствие необходимости в специальных знаниях. Недостатки: ограниченность рамками системы возможностей, отсутствие возможности сделать что-то именно «под себя». Имиджевый момент – это домен третьего уровня: неужели Ваше агентство такое не успешное, что не может позволить себе оплатить хостинг, доменное имя, разработку и поддержку сайта?!

3. Регистрируем свой домен, покупаем свой хостинг. Скачиваем какой-нибудь шаблон для агентства недвижимости и затем «ручками» допиливаем его для своих потребностей. Преимущество такого решения в том, что это будет Ваш сайт и Вы сможете делать на нём всё, что пожелаете. Недостатки: Вам придется оплачивать домен и хостинг (о ценах ниже), найти специалиста, который изначально все найдет, скачает, установит, настроит, будет вносить изменения по мере необходимости.

4. Как и в предыдущем варианте – свой домен и хостинг. Но устанавливаем какую-нибудь бесплатную систему управления сайтом, типа WordPress. Преимущества: такие системы позволяют быстро поднять сайт практически любой сложности, они бесплатны, Вы сможете самостоятельно вносить изменения в содержимое и в структуру сайта. Недостатки: все-таки нужны первоначальные затраты, при необходимости, по разработке дизайна и по настройке системы. Дополнительные затраты на разработку нужных специфических сервисов и функций. Например, вывод на сайте списка актуальных объектов недвижимости, поиск.

5. Свой домен и хостинг, разработанный непосредственно «для себя» сайт. Это Ваш сайт и Вы делаете на нем «все, что хочу», в соответствии с бюджетом и уровнем амбиций. От одностраничника-визитки до большого портала с бэкофисом. Основной недостаток в том, что на поддержание такой сайт будет требовать постоянных вложений, больших или малых.

Кроме создания сайта необходимо будет «заморочиться» еще и его продвижением. Это отдельная система мероприятий со своим бюджетом.

Несколько слов о стоимости.

Домен и хостинг. Стоимость доменов сейчас стала очень доступной. Можно найти регистраторов от 100 рублей в год. Средняя цена 300-400 рублей в год. Хостинг сейчас тоже очень доступен. В зависимости от того, какие функции выполняются на сайте, можно найти хостинг за и 1000 рублей в год и выделенный сервер от 1500 рублей в месяц. Средняя стоимость хостинга составляет 1500-2000 рублей в год.

«Заточка» функционала под бесплатные системы, типа ukoz, от 1000 рублей. Стоимость работ определяется сложностью исполнения и «крутостью» исполнителя.

Настройка бесплатных систем управления сайтом (CMS) зависит от пожелания руководителя агентства. Есть много бесплатных плагинов, которые встраиваются в систему. Можно найти достаточно достойные шаблоны для системы и не заморачиваться под эксклюзивный дизайн. Такая настройка системы может обойтись в пределах 5000 рублей.

Разработка специфичных плагинов для CMS начинается от 3000 рублей. Опять же в зависимости от сложности реализации функционала плагина.

Собственный дизайн и шаблон для CMS тоже потребует денежного вложения. Примерно от 10000-15000 рублей.

Разработка собственного «движка», системы управления сайтом, и дизайна – дело не простое, долгое и затратное. Более менее приемлимый сайт – это от 100000 рублей. Меньше – это лучше тогда смотреть в сторону бесплатных CMS.

Самое напряжное для сайтов агентств недвижимости – это синхронизация объектов недвижимости агентства и объявлений на сайте. Не всегда удается наладить бизнес-процессы и запустить их в постоянном автоматическом режиме. Отсюда, многие сайты агентств недвижимости «болеют» старыми, недействительными уже объектами недвижимости. Иногда изворотливые агенты говорят об этой ситуации «это специально так, это заманухи».

Закончить хочу следующим.

Феникс предлагает агентствам недвижимости интеграцию с, практически, любым сайтом. Все объекты, с которыми будут работать агенты в агентстве недвижимости, автоматически будут синхронизироваться с сайтом агентства недвижимости.

Феникс предлагает одностраничный сайт визитку, на котором, кроме стандартных телефона агентства недвижимости, названия, логотипа, адреса, автоматически выводятся все актуальные объекты недвижимости агентства.

От партнеров Феникс предлагает недорогую регистрацию доменного имени. На первый год сотрудничества – бесплатная регистрация.

От партнеров Феникс предлагает качественный недорогой хостинг. На первый год сотрудничества – бесплатно.